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在一起欲用民法思维来扰乱考生的思维方向

在一起欲用民法思维来扰乱考生的思维方向

 

在一起欲用民法思维来扰乱考生的思维方向。若从民法理论的视角分析,秦某与吴某的合同有效,如果江某起诉泰某或吴某归还房屋,则根据善意第三人理论,江某的诉求不能被支持。然而,依据行政法理论,过户登记行为是违法的,吴某的房屋所有权证应子搬销的。至于吴某的损失应当另案处理,其是否为善意不影响对行政行为是否违法的认定。但是,根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第11条定:“被诉房屋登记行为涉及多个权利主体或者房屋可分,其中部分主体或者房屋的登记违法应子报销的。可以判决部分撤销。被诉房屋登记行为违法,但该行为已被登记机构政变的,判决确认被诉行为违法。被诉房屋登记行为违法,但判决撤销将给公共利益成重大损失或者房屋已为第三人善意取得的,判决确认被诉行为违法,不撒销登记行为由此可知,本案中虽然登记行为违法,但是房屋为善意第三人吴某取得,法院不得判决撤销登记行为,而是判决确认被诉的登记行为违法。

经典考题:甲、乙两村因土地使用权发生争议,县政府裁决使用权归甲村。乙村服向法院起诉撤销县政府的裁决,并请求法院判定使用权归乙村。关于乙村提出的土使用权归属请求,下列哪些说法是正确的?(2016年卷二第85题,不定项)@

A.除非有正当理由的,乙村应于第一审开庭审理前提出 B.法院作出不予准许决定的,乙村可申请复议一次 C.法院应单独立案

D.法院应另行组成合议庭审理

根据《最高人民法院关于适用〈行政诉讼法〉若干问题的解释》第137 条规定:“公民、法人或者其他组织请求一并审理行政诉讼法第六十一条规定的相关民事争议,应当在第一审开庭审理前提出;有正当理由的,也可以在法庭调查中提出。”第139条规定:“有下列情形之一的,人民法院应当作出不予准许一并审理民事争议的决定,并告知当事人可以依法通过其他渠道主张权利:(一)法律规定应当由行政机关先行处理的(二)违反民事诉讼法专属管辖规定或者协议管辖约定的;(三)已经申请仲裁或者提起民事诉讼的;(四)其他不宜一并审理的民事争议。对不予准许的决定可以申请复议一次。本题中,乙村在提起行政诉讼时,一并请求法院解决相关民事争议属于行政附带民事诉讼案件。除非有正当理由的,乙村应于第一审开庭审理前提出。所以,选项 A当选。法院作出不予准许决定的,乙村可申请复议一次,说法正确。所以,选项B当选。根据《最高人民法院关于适用(行政诉讼法〉若干问题的解释》第140条规定:“人民法院在行政诉讼中一并审理相关民事争议的,民事争议应当单独立案,由同一审判组织审理。审理行政机关对民事争议所作裁决的案件,一并审理民事争议的,不另行立案。”本题中,行政裁决案件不另行立案。所以,选项C说法错误,不选。审理行政附带民事案件由同一审判组织审理,不另行组成合议庭审理。所以,选项D说法错误,不选。


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